Igrasie in Baie

Pe un perete la baie (dar nu cel adiacent cazii) - se formau condens si pete de mucegai. Fara sa intreb in prealabil un specialist, m-am apucat sa-l izolez la interior cu polistiren expandat de 5cm (cu tot tacimul-armatura cu plasa de sticla, glet de interior pe baza de ciment alb, finisat, grunduit si vopsit cu lavabil pentru bai). Intrucit am constatat ca inca din faza de uscare, aceasta se face foarte greu, eu m-am si grabit ca dupa 48 ore - 24 pentru lipit polistiren si armatura, si 24 pentru glet - sa dau cu lavabil. Ma gindesc acum ca am facut o mare greseala - stiut fiind ca stratul de polistiren nu lasa peretele sa respire, fiind de fapt o bariera pentru vaporii din atmosfera baii. Ce-as mai putea face acum? Sa-l dau jos, si atunci am muncit pe degeaba? Sau pot repara situatia,cumva? Cineva imi sugera sa-l mai plachez in plus cu un strat de rigips verde. D-vstra ce ma sfatuiti?

Raspuns: Nu am ce sa spun decat, ca intodeauna, ca trebuie eliminata cauza, asa ca ati intuit raspunsul meu... ori daca vreti sa nu mai vedeti nimic, insa mucegaiul sa ramana, nimic mai simplu decat sa procedati dupa cum vi s-a spus. Trebuie sa vedeti de unde se formeaza condensul, fie de la instalatii (tevi sau sifon de pardoseala) fie de de la infiltratii de apa curenta din baie.

Intrebare: Am si eu o problema, reamenajez baia si as dori sa-mi spuneti: daca izolez tavanul cu polistiren rezolv problema igrasiei de pe tavan? Mentionez ca locuiesc la etajul 4, blocul fiind cu patru etaje, baia nu este prevazuta decat cu o aerisire de 20/30 cm si este amplasata intre dormitor si baia vecinului. Va multumesc.
Raspuns: Nu cred... cu parere de rau... puteti sa montati pe tavan polistiren de 5 cm, dar tot nu umblati la cauza, care pare sa fie o infiltratie de la terasa, specifica blocurilor in terasa. Chiar daca aplicati o pelicula de clor pe tavan, tot nu garantez ca nu va reaparea igrasia. Va recomand mai intai sa dati cu clor apoi sa urcati pe terasa, sa investigati atent si sa obsevati daca pe undeva "balteste" apa; decopertati si lasati sa se usuce si observati daca mai reapare igrasia - si abia dupa aceea montati termoizolatie la interior. Daca tot reapare, chemati o firma buna de refacere a hidroizolatiei de terase ne/circulabile.

Intrebare: Stau intr-o garsoniera confort 2 si mereu in baie am probleme cu igrasia. Nu am aerisire si condensul face ravagii. Am dat cu glet, apoi vopsea lavabila si tot apare. Va rog respectuos sa-mi recomandati materialele necesare pentru reabilitarea baii si a bucatariei.
Raspuns: Da intradevar sunt probleme mari, insa rezolvabile... dar trebuie sa munciti putin.

Anume, ar trebui sa:

(1) decopertati tot... si cand zic tot ma refer pana la placa de beton armat si pana la placile de pereti (imobilul pare realizat din celule prefabricate), toata tencuiala trebuie inlaturata

(2) indentificati scurgerile din instalatii - pentru ca aici e problema - instalatiile sunt din fonta sau alte materiale care s-au fisurat in timp si au facut infiltartii in placa de beton armat de la etajul de deasupra.

(3) poate n-ar strica sa va uitati la sifonul de pardoseala - acesta pare spart - si la eventualele scurgeri de sub vasul de wc de la vecinul de deasupra. Si urmariti atent traiectul tevilor, pentru depistarea fisurilor.

(4) apoi, cand aveti toata zona libera de tencuiala la baia dvs. si pardoseala si instalatiile analizate la vecinul de deasupra, va recomand ca la vecinul sa dati o sapa rezistenta le umezeala Ceresit sau inainte de a reface montajul de gresie de pardoseala sa se foloseasca tot un material hidroizolant puternic, iar la peretii din baia dvs. consider ca trebuie sa folositi tot o tencuiala permeabila la vapori dar impermeabila la apa.

Va mai recomand pentru o alegere exacta a produsului specific unor astfel de probleme, sa va adresati cu un telefon si apoi e-mail la firma

Problema dvs. este realizabila numai cu o atentie sporita in zona instalatiilor (bineinteles cu schimbarea acestora unde se impune) si iarasi cu mare atentie la realizarea sapei de la vecin si a tencuielii la dvs.

Spor la treaba! Astept vesti dupa ce terminati.

Pentru mai multe informatii pe aceasta tema, va recomandam si articolul Igrasie Pereti .

arh. Madalina Radulescu
Inedit Design Studio
tel. 0726.27.1978