Igrasie Pereti

Am la tara o casa noua din BCA; soclul casei are inaltimea de 80 cm, inaltime la care practic se gaseste podeaua. Langa podea, pe peretele exterior am observat ca se umezeste peretele pe toata lungimea peretelui si pe o latime de 15 cm. Casa e definitivata pe interior dar urmeaza sa o tencuiesc pe afara si sa o izolez. Voi scapa de igrasie sau trebuie facuta o lucrare speciala inainte de izolare? Multumesc anticipat.

Raspuns: Cauza aparitiei apei la nivelul inferior al peretelui de parter (nu ati specificat daca aveti subsol) e lipsa hidroizolatiei (carton bituminat lipit la cald) intre fundatia de beton armat si peretele de zidarie. Daca nu s-a realizat aceasta operatiune, e cam tarziu... De aceea sunt importante atat executia pe baza unui proiect de arhitectura (cu detalii de executie) cat si seriozitatea cu care se lucreaza inca de la proiect pana la executie. Soclul, trotuarul de garda si termosistemul de fatada, cu o alcatuire justa si responsabil lucrate, pot sa "ajute".

Am si eu o intrebare pentru dumneavoastra, am cumparat un apartament cu ceva timp in urma si, nefiind locuit de ceva ani, nu a avut strop de igrasie. Cand l-am cumparat l-am renovat total, montand si tamplarie PVC cu geam termopan, dar in timp mi-a aparut igrasie pe pereti. Nu am izolatie nici pe exerior nici pe interior, deci ce trebuie sa fac pentru a scapa de acea igrasie?

Raspuns: Acest subiect este unul delicat, mai ales ca dauneaza sanatatii persoanelor ce utilizeaza spatiile interioare afectate de igrasie. In cazul apartamentului dvs., este clar ca prin montajul tamplariei de PVC si geam termoizolant ( termopan ) s-a produs o etanseizare partiala a peretilor exteriori. Transferul de temperatura nemaiavand loc prin tamplaria de lemn initiala, apare in grosimea de material de zidarie .
Neavand toate datele (grosime de perete exterior, material de constructie, nivelul la care este situat apartamentul in imobilul de locuinte colective, orientarea cardinala, suprafata gol de fereastara...etc) , acestea fiind necesare pentru stabilirea grosimii de termoizolatie (polistiren expandat), recomand montajul la exterior - daca este posibil - a 10 cm polistiren expandat si tencuiala armata cu plasa tip Buzau, inclusiv intoarcerea polistirenului pe intradosul de gol de fereastra. Acesta operatiune se va face dupa decopertarea tencuielii existente (vara) pana la "rosu" , la caramida sau BCA, peste care se va aplica o solutie pe baza de clor - anti mucegai. Daca nu se poate la exterior, se va monta la interior o grosime de cel putin 5cm polistiren expandat cu tencuiala armata, inclusiv intradosuri pe langa tamplaria PVC. Si in acest caz se va proceda cu decopertare pana la "rosu" si aplicare de solutii anti-mucegai.
Spor la Treaba!

Cand zugravesc baia am nevoie de material diferit de ceea ce am folosit in restul casei?

Raspuns: Da, in toate spatiile umede. E nevoie fie de tencuiala uscata cu placi de GK (gips carton) verde rezistent la umezeala, de la o firma de materiale speciale rezistente la umezeala inclusiv condens.

In bucatarie se foloseste un material diferit pentru zugravirea peretilor (avand in vedere faptul ca aici se gateste, ma gandesc ca aburii de la aragaz, ori umiditatea ar putea afecta acest lucru)?

Raspuns: In astfel de spatii, oricat de practic vi s-ar parea, nu trebuie realizata placare cu faianta decat in zona frontului de lucru (a mobilierului de bucatarie ), in dreptul chiuvetei si aragazului (bineinteles) insa doar pana la nivelul de montaj al corpurilor suspendate. In nici-un caz pana in tavan. Peretii trebuie lasati sa respire si sa absoarba umiditatea, altfel apare condensul.

Cum as putea sa evit aparitia igrasiei pe pereti?

Raspuns: Igrasia apare de la un montaj neglijent al polistirenului expandat pe exteriorul peretilor de anvelopa (exteriori), anume si pe intradosul golurilor de ferestre si usi, de la lipsa polistirenului extrudat la nivelul soclului, apa ascendenta - de la lipsa ghidajului apei de ploaie de pe langa pereti, lipsa trotuarului de garda, de la o incorecta rezolvare a grosimii de pereti exteriori fie materialul de zidarie fie grosimea prea mica a polistirenului. Sunt mai multe cauze. Atentia la detaliile de executie pe timpul santierului. Mesteri seriosi si cunoscatori de meserie - acesta este secretul unei case "sanatoase".

Daca totusi apare igrasia, care ar fi cel mai bun lucru pe care l-as face, ori cel mai adecvat produs pe care l-as putea utiliza pentru a acoperi acele zone, ori de a scapa permanent de igrasie?

Raspuns: In primul rand, bineinteles, trebuie identificata si eliminata cauza aparitiei igrasiei, din cele prezentate mai sus. Apoi, in functie de cauza, se aplica ori pe interior cu diverse substante pe baza de clor ori la exterior un "retus" de tencuiala.
Dvs. ati semnalat o problema grava in viata unei constructii - aparitia igrasiei, condensului. Mai grav e ca aceste probleme apar doar iarna, vara peretii se usuca si problema se da uitarii. Insa materiale de constructie odata ce au prins vapori de apa - prin ciclul inghet-dezghet - isi prierd foarte repede proprietatile termice si mai ales mecanice, inclusiv betonul din structura de rezistenta.

arh. Madalina Radulescu
Inedit Design Studio
tel. 0726.27.1978