Arhive categorie: Intrebari si raspunsuri

izolatie mansarda cu vata

La o mansarda cu tavan drept la care avem intre capriori o izolatie cu vata de 14cm si peste o alta izolatie cu vata de 10cm urmata de folia anti condens pot sa mai pun o izolatie de vata de 14cm peste profilele de regips acolo unde tavanul este drept si sa inchid cu placa de rigips?

Constructii case

Constructii Case

Intrebare: Am o casa din bca, construita acum 2 ani si au aparut crapaturi. Doresc sa varuiesc din nou, insa nu stiu ce trebuie sa fac pentru a scapa de aparitia acestora in viitor. Mi s-a spus ca orice as face aceste crapaturi vor reapare, datorita faptului ca peretii sunt din bca. Va multumesc!

Raspuns Da, cam asa e! Trebuie sa realizati o tencuiala armata cu plasa de Buzau!

Intrebare: Situatia mea este urmatoarea: casa este construita din caramida cu exceptia mansardei , care are peretii interiori construiti pe structura din lemn si placati cu osb , iar la imbinarea peretelui exterior, din caramida cu cel interior, din lemn si osb au aparut fisuri. As dori sa stiu cum as putea remedia solutia. Va multumesc!
Raspuns:  Numai cu o retencuire armata cu plasa de buzau cu ochiuri de 15/15 cm. Se pare ca aveti fie un tren sensibil – si fundatia nu e adecvata – fie un teren in straturi si acum, sub grautate proprie se aseaza casa. Si oricum tot asta inseamna ca nu ati realizat fundatiile corespunzator.
Aveti Studiu Geotehnic si Proiect tehnic de executie… verificati executia cu desenele si prevederile din studiul geotehnic .

Intrebare: Vreau sa va intreb cum este mai bine sa procedez in urmatoarea situatie: o casa in constructie p+m pereti din BCA urmeaza sa-i fac izolarea exterioara cu polistiren de 10, iar pe interior vreau sa pun rigle metalice sau sipci din lemn pe verticala sau orizontala si apoi rigips de 9 sau 12. Ce spuneti, este bine sau imi scapa ceva?? Va multumesc.


Raspuns: E foarte bine cum v-ati gandit. Mai mult, tubulatura instalatiei electrice va trece mai usor si oricand puteti modifica usor prize sau pozitia corpurilor de iluminat (aplice) iar spatiul dintre riglele de lemn sau montanti din Al sa-l umpleti cu vata minerala. Nu montati lemn langa instalatia electrica (chair daca sunt in copex). Va recomand sa prindeti tubulatura pe fasii de gips-carton .

Intrebare: Am o problema si va rog sa ma ajutati: am un acoperis cu tabla zincata montata direct pe scanduri. Nu am membrana anti-umiditate si as vrea sa izolez acoperisul ca sa folosesc podul ca mansarda. Se mai poate face ceva? Se poate monta membrana sub scanduri, mai are rost? Ajunge doar vata minerala si folia anti vapori? Nu as vrea ca mai tarziu condensul sa-mi ude vata si scandura si sa putrezeasca. Va multumesc anticipat. Mai multe intrebari gasiti pe forum constructii case la rosu de pe renovat.ro

Raspuns:  In pod exista vapori de apa care in timp depreciaza calitatile termoenergetice ale termoizolatiei . Vata minerala mai mult favorizeaza aparitia microorganismelor la nivelul structurii sarpantei (care banuiesc ca este din lemn) si a mucegaiului. Nu aveti cum sa faceti din acest spatiu de pod – o mansarda locuibila, dacat in urma desfacerii invelitorii existente de tabla, urmata de un montaj clasic cu o bariera contra vaporilor – folie polietilena peste scandura si apoi montata tabla. Mentionez ca este esentiala ventilarea podului prin mici orificii la nivelul streasinii sau la nivelul coamei. Atentie la micile detalii…care fac diferenta ! Spor la treaba !

Renovari case

Renovari Case

Intrebare: Am o casa la tara care este vopsita la exterior cu vinacet, iar ultimul strat este de var. Am si eu o intrebare – daca vreau sa dau cu lavabila, merge peste vinacet daca curat varul. Mentionez ca vinacetul nu se ia deloc, decat daca dau tencuiala jos. Nu as dori acest lucru, deoarece casa are multe ornamente (stocaturi) si isi pierde identitatea daca le stric. Va rog ajutati-ma cu un sfat. Va multumesc.

Raspuns In astfel de cazuri (mai cu seama daca doriti si o termoizolare a fatadei) toate stucaturile, profilaturile se dau jos cu grija si se refac din ipssos, daca nu se gasesc gata executate deja din polistiren tratat pentru exterior.
Iar suprapunerea lavabila peste vinacet… n-aveti decat sa incercati, si sa vedeti macar peste o luna comportarea in timp (exfolieri sau umflaturi partiale).

Intrebare: Am o casa cu peretii din caramida cruda pe fundatie de piatra. Am tencui-to pe exterior cu ciment. As vrea sa-mi renovez o camera unde stau. Dusumelele trebuie schimbate, sunt putrede pe margine, peretii sunt coscoviti, trebuie data jos tencuiala si pusa alta. Intrebarea mea este:
1.Ce tencuiala sa folosesc la pereti si daca vreau sa-i izolez cu ce material pot izola?
2. Vreau sa pun podele tot din lemn, cum se pun podelele? Trebuie sa izolez si dusumeaua si cum se face? Cu ce materiale?
Va rog frumos! as vrea un raspuns, pentru ca sunt femeie si muncitorii ma pot pacali. Multumesc!!
Raspuns:  Trebuie sa izolati pe exterior, la zona de soclu cu polistiren extrudat. De aici v-au aprut problemele de coscoveala peretilor si deteriorarea dusumelei.
Primul pas: se da pamantul la o parte de pe langa peretele de contur exteriror si se lasa sa se usuce.
2. Dupa cateva zile, se pensuleaza acesta zona (care in permanenta e in contact cu pamntul – apa, zapada) cu mastic de bitum – smoala.
3. Apoi se lipeste carton asfaltat sau o membrana polimerica cu picioruse tip-fondulina.
4. Abia apoi se lipeste un polistiren extrudat si se tencuieste cu plasa de buzau cu ochiuri de 15/15cm.
5. La exterior, pe langa cladire, reumpleti cu pietris pentru un drenaj mai bun al apei.
6. La interior – vedeti desenul atasat – si atentie iarasi.

Pardoseala Lemn
Poze amenajari interioare – Pardoseala Lemn

Mereu sa aveti in vedere ca peretii transpira sau permit trecerea apei ascendente din pamant, astfel trebuie aplicat peste strat de bitum cu membrana hidroizolanta, mai ales in zona de contact cu solul.
Membrane izolante pot fi din vata bazaltica intre grinzisoarele de lemmn de sub dusumea.

Intrebare: La o camera care este de chirpic ce se face mai intai, se cimentuiesc peretii si apoi se toarna sapa? Sau invers? Va multumesc.
Raspuns:  Da, se tencuiesc mai intai peretii. Dar nu cred ca se tencuiesc cu ciment… incercati cu o tencuiala tot din materiale organice sau cu un ciment pe baza de lapte de var.

Intrebare: As vrea si eu sa-mi amenajez camera si m-ar interesa niste sfaturi cum sa imi fac camera, ce materiale bune trebuie. Eu vreau sa dau cu glet , dar nu stiu daca este altceva mai bun, adica vrea sa pun si plasa pe pereti si sa dau cu glet dar daca aveti alte sfaturi… pentru mine… A, si era sa uit – peretii sunt din pamant si vreau sa cimetuesc. Acum nici nu stiu – aveti alte sfaturi? Astept un raspuns. Multumesc aticipat.

Raspuns:  Daca peretii sunt din pamant, nu merg cimenturi si gleturi. Pentru a face aderenta cu pamantul, trebuie sa aveti tot materiale organice de tip argila. Va rog sa cititi in linkul urmator: Tencuieli de lut

Intrebare: Va multumesc pentru raspunsul dat! Insa mai am o intrabare la care va rog sa-mi raspundeti. Casa din pamant este mai inalta dacat nivelul solului cu aproximativ 60cm si nu are urme de igrasie, are turnat si un brau de jur imprejur si este tencuita pe dinafara, insa pe dinauntru are pamant si nu stiu cum sa torn sapa si sa indrept peretii. Pamantul de pe jos este foarte batatorit, dar este denivelat si cu cateva gaurele de soareci. Care este procedura?
Va multumesc foarte mult ! Imi sunteti de mare ajutor.

Raspuns:  Nu cred ca se pot oferi sfaturi verbal pentru astfel de probleme. Trebie vazut ce-i acolo. Intr-un fel se rezolva pentru lemn – parchet dusumea si intr-altul pentru piatra – gresie. In linii mari, va pot spune ca peste pamantul foarte bine batatorit se va intinde un strat de pietris spalat – granulatie mica – pentru a nu permite infiltrarea apei. Peste acesta se va monta termoizolatie si abia apoi se va face, in cazul casutei dvs. o placa de beton slab armata (cu plasa de tip Buzau cu ochiuri mici). Peste acesta placa (la care nu pot sa va dau grosimi – acestea rezulta din calcule de rezistenta) se va turna o sapa de egalizare si adezivul de gresie – se dau pante din montaj sau din sapa (ca si camere de locuit au pante de scurgere ale eventualelor inundatii) catre usile de intrare in camera.
Daca se va monta parchet peste placa de beton slab armata se vor aplica 2 straturi de carton asfaltat peste care se vor monta fie dusumele, fie niste placi de osb ca si baza de montaj pentru parchet (lamba si uluc- clasic sau cu clik – lamint sau triplustrat). Pentru parchet nu uitati sa lasati luft pe margini pentru ca lemnul lucreaza la variatiile de temperatura din camera. Iar pentru montajul de gresie este indicat sa folositi adezivi cu calitati hidroizolante.
E greu sa va descriu, va spun – nu asa se procedeaza, trebuie desenat in functie de ce se vede la fata locului, insa pentru o idee generala. Incercati sa cereti sfatul unui arhitect din zona, care sa vina sa vada despre ce este vorba. Eu nu pot garanta ca ce v-am expus mai sus este viabil, nu – nici macar nu-mi dau seama – aceste lucruri se calculeaza de la inceput inca din faza de proiectare a unei fie ea cat de mica casuta.
Deci, ca o concluzie – sfatul meu in cazul dvs. este cu titlu informativ.

Intrebare: Va rog sa-mi spuneti daca pot izola o casa din chirpici cu polistiren extrudat pe interior.

Raspuns: Nu cred… fiind material organic… trebuie ales tot unul organic, nu un plastic, pentru ca nu permite „respiratia” peretilor.

Intrebare: Am peretii de pamant, pot sa izolez direct, pe interior ?
Raspuns:  De obicei, izolarea se face la exterior, in cazul peretilor de bca sau caramida pe structura de beton armat. In cazul peretilor din materiale organice, nu cred ca polistirenul e cel mai bun izolator. Va recomand sa intrebati la firmele de profil, producatoare de vata minerala, polistiren, si izolatori pentru case de lemn (pentru ca banuiesc ca structura casei este din lemn). Exista anumite materiale izolatoare compatibile cu altele, dar si incompatibilitati ce conduc la condens, igrasie , diverse carii la lemn. Deci, mare grija in alegerea corecta a materialelor.

Intrebare:  Problema mea este urmatoarea:
– casa parintilor mei de la tara are mereu peretii crapati si parca în ultimul timp din ce în ce mai tare;
– precizez ca este construita din lemn, tencuita si zugravita cu var, nu are fundatie (este construita pe zid de piatra), iar terenul este destul de moale (la constructie, acum 50 ani, zidul de temelie avea 100 cm iar acum are 50-60 cm), camerele nu au turnate placi de beton.
Un vecin, pentru aceeasi problema, a turnat beton sub zid si zice ca peretii ii crapa in continuare.
Intrebari:
– cum pot rezolva problema cu fundatia, dat fiind faptul ca as vrea sa fac cateva camere la etaj?
– cum rezolv problema crapaturilor din pereti si modul de zugravire tinand cont ca e dat cu var?
Raspuns:  Aceasta e intr-adevar o mare problema.
Se pare ca terenul e foarte prost – fie un strat de nisip, fie panza freatica foarte sus, daca sunteti pe langa vreun parau, lac; fie alunecari de teren, tot din cauze de infiltratii de apa subterana.
Nu aveti cum sa descoperiti solutia de remediere a problemelor aparute la finisaje decat cu un Studiu Geotehnic (intrebati la Primarie sa va recomande pe cineva din partea locului). Inginerul specialist va investiga terenul in adancime prin prelevare de sol cu sonde speciale ce permit analiza straturilor de pamant pana la o adancime sub nivelul de inghet al zonei si necesara regimului de inaltime la care doriti se extindeti pe verticala casuta.
In astfel de cazuri se practica fundatii de beton armat de tip radier general (ca o cuva)…insa recomandarea inginerului geotehnician e definitorie.
Va recomand sa nu executati lucrari de mansardare sau etajare pana nu executati un Proiect Tehnic cu tot ce implica (incapand cu Studiul Geotehnic, apoi cu solutia de Arhitectura si mai ales cu Consolidarea fundatiilor existente pentru a permite o noua incarcare cu etajul.

Intrebare: Ce este recomandat a se face mai intai in reconditionarea unei case: a se izola mai intai exteriorul sau a se zugravi interioarele?
Raspuns:  Mai intai de toate se executa decopertarea pe exterior, se observa eventualele crapaturi in zidarie, care se refac (cu cleme si mortar), iar daca soclul se prezinta in regula si casa nu are igrasie la baza de jos a peretelui, se poate avansa cu montajul de polistiren expandat la exterior. Este de preferat sa se faca exteriorul mai intai, pentru o buna izolare si etanseizare, iar apoi interiorul cu tencuiala simpla sau uscata ( gips carton pe pereti).
Mare atentie la montajul de polistiren, care trebuie sa intre si in golul de usi si ferestre (cu o grosime mai mica – de exemplu, daca la exterior folositi de 8cm, la intradosul de ferestre si usi sa folositi de 3cm)
Spor la treaba !

podul casei izolat cu vata intre capriori

Izolatie pod

Izolatie Pod

Intrebare: Va deranjez pentru un sfat. Am cumparat vata minerala cu folie de aluminiu pentru a izola podul intre capriori. Cum trebuie orientata folia de aluminiu: la interior sau spre tabla?

Raspuns: Daca deja aveti montata o bariera anti vapori la astereala, atunci se poate monta vata minerala caserata cu al spre interior ca apoi sa placati fie cu gips-carton fie cu lambriuri de lemn. Mare atentie insa la montaj !…Trebuie sa aveti mesteri meticulosi pentru etanseizarea cu banda adeziva.

Intrebare: Cum pot izola podul la o casa de la tara construita din paianta (chirpici), plafonul incaperilor avand grosimea de 6cm (sipca+pamant amestecat cu paie)?

Raspuns Doar cu vata minerala si placare cu gips-carton rosu (anti-foc).

Intrebare: Pentru izolarea podului in interior am ales urmatoarele.
1. coama podului, intre grinzile de lemn, am ales sa o placam cu placi de polistiren. Peste placi vom pune placaj. Acoperisul in exterior este Lindab.
2. podeaua este din scandura, batuta peste o folie anticondens, iar intre scandura si placajul care formeaza tavanul camerei de jos insertie de spuma poliuretanica (izolatie tip amvic).

Imi fac griji din cauza condensului, mucegaiului care ar putea sa apara in pod. In special pe coama podului, unde vom pune doar placi de polistiren iar peste placaj. Este suficient? Exista o ventilatie corespunzatoare? Este necesar sa punem inainte de polistiren si pe coama podului folie anticondens?

Raspuns Va rog sa consultati proiectul tehnic de Arhitectura, unde proiectantul a respectat atat normativele in vigoare, cat si indicatiile impuse de producatorul de tabla de invelitoare, respectiv Lindab. Va spun totusi ca intre capriori se pune vata minerala de 10-15cm, iar folia anti condens se dispune inainte de sipcile si contrasipcile de care se prinde tabla, acestea facand parte din alcatuirea acoperisului. Nu are legatura cu planseul de pod, fie el chiar si din lemn si scandura. Asteptati sa vedeti cum se comporta in acesta iarna si apoi, daca apare condens, urmariti executia atat a alcatuirii de acoperis, cat si a planseului de pod, sa fie in concordanta cu proiectul tehnic.

Culori pentru exteriorul casei

Culori pentru Exteriorul Casei

Intrebare: Am urmarit sfaturile pe care le-ati dat, si multe din ele am de gand sa le aplic in propria-mi casa. As avea nevoie de o idee, ce culoare/culori ar marge pt o casa tip duplex cu demisol, parte si etaj. Ne gandeam ca partea de jos sa fie inchisa si cea de sus mai deschisa, sau sa o facem o singura nunata si doar in jurul ferestrelor sa punem nunata inchisa. Casa este situata intr-o zona rezidentiala din Timisoara. Dorim sa aplicam o tencuiala decorativa dar marea dilema este nuanta. Mi-as dori tare mult sa ne ajutati cu niste sfaturi. Astept cu interes un raspuns. Va multumesc si va doresc o zi buna.

Raspuns: Depinde… daca aveti in zona un Regulament de Urbanism care impune anumite culori… trebuie sa-l consultati si sa-l respectati… sau cel putin asta ar trebui sa fie peste tot. Ma indoiesc, insa, v-as recomanda sa nu exagerati si sa alegeti o culoare – de exemplu verde – si asa mergeti pe diverse tonuri – da, mai inchis in zona de soclu, si un vernil pal in sus. Sunt multe variante… fie marcati pe verticala zona de casa scarii, fie orizontala dintre ferestre si de peste. Va arat si eu un bloculet la care am ales aceleasi culori… verniluri… dar m-am inspirat din verdeata padurii de langa…
Si va mai indic : www.jub.ro/ sectiunea: Design Studio.

Culori Exterioare

arh. Madalina Radulescu – Inedit Design 

Intrebare:  As dori sa vopsesc exteriorul casei si nu stiu ce culoare/culori sa aleg. Mentionez ca acoperisul, pazia, jgheaburile sunt grena, iar pavajul curtii este rosu cu galben. Va rog, sa-mi dati o sugestie. Va multumesc anticipat.

Raspuns: As recomanda un crem cald…numai culori calde!

Intrebare: Vrem sa schimbam culoarea la casa si nu prea stim ce culoare sa alegem pentru exterior. Acoperisul este alcatuit din ondulina rosu/grena si jgheaburile, usile si ferestrele stejar auriu. Imi puteti da o sugestie? Va multumesc anticipat.
Raspuns: In functie de desenul ferestrelor pe fatada sau de ancadramentele acestora, puteti sa va decorati un pic casa in doua culori complementare: Grena si Bej.
Incercati sa marcati golurile. Daca acestea sunt aliniate, marcati pe verticala sau pe orizontala, de exemplu linia de palnsee, linia de pervaz si chiar de buiandrugi, prin culoare mai inchisa.
Gasirea unui echilibru cromatic, dar si compozitional, pe fatada este un execitiu destul de complex… nu se descrie in cuvinte…. se deseneaza de specialisti.
Interventii individuale reusite sau mai putin reusite, asupra fatadelor caselor vedem la fiecare colt de strada, insa nu inseamana ca acea casa se si Integreaza in Context. De acest aspect tin seama specialistii, si anume arhitectii, cand propun anumite culori pe fatada.
Sunt convinsa ca va plac orasele unde casele prezinta o unicitate, de exemplu la munte, unde lemnul baituit din structura este aparent pe fatada, impreuna albul tencuielii, in delta, unde acoperisul este din stuf, iar culorile de fatada sunt albastrul deschis si alb, acestea se prezinta ca o marca a zonei.
Ar trebui sa realizam cu totii ca intr-adevar casa ne apartine, bun – proprietate privata, interiorul este al nostru, insa fatada face parte din oras, apartine orasului. Si prin urmare aceasta trebuie tratata in context – fie istoric, fie zonal, etc.
Nu e chiar cel mai elegant sa avem o sorcova in orasul in care locuim. Astfel si zonele rezidentiale, fie ele din Bucuresti, fie din imrejurimi sau oriunde in tara, capata o ordine, precum vedem in celelalte tari europene.

Intrebare: Buna ziua, tocmai mi-am construit o casa si nu stiu ce culori sa aleg pentru exterior. Acoperisul este alcatuit din tigla metalica verde iar pazia, jgheaburile, usile si ferestrele sunt albe. Imi puteti da o sugestie? Va multumesc anticipat, o zi buna.
Raspuns: Chiar daca tendinta e sa faceti ceva personal, chiar si le exterior, eu recomand sa se pastreze o decenta a orasului, zonei in care este casa construita. Astfel, aprenta personala se va pune la interiorul casei, fatada „apartine orasului” si prin urmare va orientati in functie de casele din jur, daca sunteti intr-o zona omogena din punct de vedere arhitectural. Daca nu (mult mai probabil) v-as indica tot nuante de verde, olive deschis si cu accente de olive inchis pe diferite zone de fatade. Puteti sa mergeti mai departe cu verdele natural prin plante la ferestre, plante agatatoare la gard… in fond, casa la curte asa se defineste… prin natural.

Intrebare: Am o casa si trebuie sa ii dam culoare. Acoperisul este de culoare maro, ca si tocaria. Ce culoare sa ii dam la exterior? Dar in camere? Mentionez ca o parte din camere au ferestre spre rasarit iar celelalte spre apus. Eu as opta pe culori pamantii (verde lime sau masliniu, maro).
Raspuns: Va recomand, la exteriorul casei, sa utilizati culori complementare: maro – tamplaria si acoperisul – atunci puteti sa folositi un orage inchis (bineinteles nu violent, dimpotriva, estompat). Iar la interior, sunt multe de spus, insa asa cum bine ati citit, recomand in camerele spre rasarit culori calde – piersica, ocru iar in incaperile ce au orienare spre apus – culori nu reci, ci doar putin racite – culori pastelate, precum olive. Alegeti tapetul – ofera un plus interioarelor si, mai mult, le personalizeaza.

Autorizatie pentru extinderea constructiei

Autorizatie Extindere Constructie

Intrebare: As avea o nelamurire cu privire la renovarea si mansardarea unei case. Am o casa in Bucuresti in sectorul 5 de aproape 100 mp si in jur de 70 mp construiti – ce mai, foarte mica curtea. Tin sa mentionez ca vecinul din spate are casa lipita de a mea, cel din lateral are o magazie, iar in fata are o camera lipita de casa mea. Am de la geamuri pana la gard aproximariv 2 mp. As vrea ca sa demolez ceva pe lungime si sa construiesc in partea din spate, adica jumatate din totalul curtii construiesc dintr-o parte in cealalta si sa fac mansarda deasupra exact cat am constructia jos. Problema apare la documente – nu stiu exact ce documente am nevoie, adica toate documentele, am dat telefon la primarie si imi spune doar pentru inceput. Nu, as vrea sa stiu exact tot ce trebuie sa fac si cam cat m-ar costa hartogaria asta, ce aprobari si asa mai departe.
Multumesc anticipat.

Raspuns: Pentru ce aveti dvs. nevoie trebuie sa ne vedem la fata locului, pentru a intelege mai exact structura de rezistenta a casei actuale, daca permite o extindere si o supra-etajare. Dupa stabilirea solutiei arhitecturale – functionale – sunt muuulti pasi de urmat… intr-adevar, primul ar fi Certificatul de Urbanism (pe Consolidare, extindere si suparaetajare)
Apoi, in baza proiectului de arhitectura, se va intocmi Expertiza Tehnica, Proiectul de rezistenta – subzidiri si stalpi atasati, grinzi, placi b.a., Proiectul de Instaltii (sanitare, termice, electrice), Calculul de Eficienta termica (coeficientul g).
Va recomand sa nu demolati (altfel sunt 2 proiecte separate), mai bine Consolidare, extindere si supra etajare (totala sau partiala).
Va rog sa ma contactati telefonic, pentru stabilirea unei vizite la fata locului si intocmirea fazelor de lucru (proiecte si acte) plus costuri estimative aferente.

Intrebare: Am obtinut autorizatie de constructie pe o perioada de 3ani p+etaj si vreau sa ma extind cu o hala constructie metalica in lateral. Fata de proiectul avizat mai trebuie obtinuta alta autorizatie de constructie? Mentionez ca proiectul initial era pe constructie spalatorie auto si eu vreau sa mut spalatoria auto in hala in care vreau sa obtin extinderea.

Raspuns: Da, bineinteles!
Plus ca avizele trebuie iarsi obtinute pe noul spatiu. Contactati arhitectul care v-a executat si prima oara proiectul, va va da detaliile necesare. Mai mult, daca sunteti intr-o zona industriala, nu vi se va permite constructia de locuinte, daca asta doriti in cea P+3, decat in urma unui PUZ sau PUD… care sunt destul de costisitoare si se intind pe cel putin 6-8 luni.

Intrebare: Pentru costructia unei case cu un singur etaj de aprox 11m L si 8m l:
– ce distanta maxima trebuie sa fie intre stalpi de sustinere (2m,3m,4m…)?
– ce grosime trebuie sa aibe fierul?
Multumesc pentru promtitudine si sfat.
Raspuns: Nu se pot da astfel de raspunsuri… numai mesterii inconstienti ca suntem intr-o tara seismica… ca sa „prinda” lucrarea, va spun „lasa ca tine !”. NU exista asa ceva! Aceste dimensiuni de fier beton ies din calcul, idem inter-ax-ul si sectiunea stalpilor ies din calcul in functie de incarcarea totala a casei si mai mult decat atat, in functie de natura terenului, de fundare plus panza freatica.
Aveti un Studiu Geotehnic ?
Imi pare rau, nu exista raspuns concret la intrebarea dvs. Primul pas – trebuie sa aveti o schita clara cu ceea ce doriti, gasiti un arhitect si acesta va va lamuri.
Nu riscati… e vorba de o casa (nu de o magazie)… de casa dvs.!

Intrebare: Am casa la curte si doresc sa ma extind. Care este distanta minima de la razor de unde pot incepe costructia? Pot construi pe razor? Daca da, care sunt conditiile impuse de lege?

Raspuns: E foarte bine ca doriti extindere !
– constructia se poate extinde pe razor numai cu Acordul Notarial al vecinului, in baza unui proiect de specialitate, bineineles;
– Regulamentul General de Urbanism impune sa va retrageti de la limita de proprietate cu H/2, anume jumatate din inaltimea viitoarei constructii – dar nu mai putin de 3 m;
– insa exista reglementari specifice fiecarei zone in parte, ce pot varia pana la 1.9m – depinde de functiunile (locuibile sau nu – spatii tehnice, garaj) si de ferestrele din acea zona;

Va sfatuiesc sa mergeti la Primarie la biroul de Urbanism acum, inainte sa faceti proiectul de extindere si sa solicitati Certificat de Urbanism in care vi se ofera toate informatiile necesare si astfel nu riscati sa faceti o constructie ilegala.

arh. Madalina Radulescu – Inedit Design 

Izolatii pentru mansarda

Izolatie Mansarda

Intrebare: Tavanul despartitor dintre etaj si mansarda este din scandura. In camera doresc sa pun tavan fals: va rog, care este ordinea corecta: rigips, folie anticondens, vata minerala pe structura metalica, scandura despartitoare, apoi peste scandura iar folie anticondens, vata minerala si placare cu OSB? Ce fel de folie sa foloseste? Cea de plastic simpla este buna?

Raspuns Nu-mi dau seama ce alcatuire de planseu aveti. Nu va pot da solutii clare fara sa stiu clar ce aveti.
In orice caz, o ordine simpla ar fi: folia simpla de plastic se aseaza direct peste scandura (are rolul de a impiedica vaporii din diferenta de temperetura dintre cele 2 spatii), apoi structura de al pentru rigips, intre traverse se aseza vata minerala si apoi se inchide cu rigips rosu (antifoc).

Intrebare: V-a rog spuneti-mi cea mai buna varianta pentru izolarea la interior a unui acoperis de mansarda. Care spun sa pun polistiren si vata mineral de 10 cm, care numai vata este deajuns. As vrea sa stiu mai exact cum este mai bine. Multumesc.
Raspuns:  Va recomand alegerea vata minerala intre capriorii de sarpanta (exact saltele potrivite la spatiul ramans liber dintre acestia in grosimea de min 10cm). Plus, tot vata minerala de min. 5cm, de tip covor pe toata suprafata acoperisului in spatele placarii cu gips-carton .
Atentie mare si la alte aspecte: Alcatuirea sarpantei prebuie sa prevada folie hidroizolanta (pe astereala), folia anticondens, iar la coama se va monta o piesa speciala tocmai pentru ventilarea lemnului de sarpanta. Termoizolatia nu e totul, lemnul de sarpanta la mansarda trebuie si ventilat si ignifugat si tratat antiseptic. De asemenea, placarea uscata cu gips-carton de la interior va fi din cel rosu (anti-foc).

Intrebare: Am inceput si noi izolarea mansardei dar am avea nevoie de niste sfaturi: cum e bine sa facem dat fiind faptul ca am avut casa cu acoperis zid de foc. Am facut acoperis in doua ape si mansarda. Deocamdata, avem doar peretii din lemn si bineneteles acoperisul din lemn si tigla, sub care am pus folie polietilene. Mai departe? Ce e de facut?
Raspuns In proiectul casei , la plansele cu sectiuni longitudinale si transversale, apar aceste detalii de care aveti nevoie. Mai mult, arhitectul care v-a intocmit proiectul de casa, cu siguranta, v-a recomandat si alcatuirea de acoperis cu toate straturile si dimensiunile necesare spatiului de mansarda. Consultati Proiectul tehnic sau solicitati arhitectul.

In principiu:
– structura de rezistenta a podului, sarpanta, se trateaza anti foc si anti septic
– peste capriori de obicei trebuie lasat un strat de aer de ventilatie, prin montajul alternat al unor sipci, pentru ca lemnul sa poata lucra in functie de variatiile de temperatura
– acestia se vor acoperii apoi cu astereala
– peste astereala se va veni cu un strat de hidroizolatie bituminoasa special sau folia anti-condens (polietilena)
– peste se monteaza sipci in lungul pantei si invers contrasipci
– de acestea se va prinde materialul de invelitoare al acoperisului la interior
– intre capriori se monteaza vata minerala
se inchide cu astereala pentru mentinerea paturilor de vata
structura de Al
inchidere in unghi, preluand panta acoperisului, sau in unghi drept fata de pardoseala (cu o inaltime min. 150cm) se vine la fata cu placare gips carton rosu (anti-foc)
Mare antentie la detaliile anti-foc, mai ales la montajul corect al instalatiei electrice!

Intrebare: Am cumparat lambriu mdf pe care vreau sa-l pun la mansarda, atat pe pereti cat si pe tavan. Casa este construita din bca iar pe exterior este izolata cu polistiren de 5cm. Pe interior, la mansarda pe pereti as vrea sa pun sipci de lemn de 2,5 grosime, iar intre sipci as vrea sa pun polistiren de 2cm, iar apoi sa pun lambriul . E bine cum procedez sau sa pun direct lambriul pe sipci si sa nu mai pun polistiren intre sipci? Pot pune si pe tavane lambriu mdf si cum sa procedez sa nu gresesc? Tavanul este din grizi izolate intre ele cu vata de 20cm si folie de aluminiu si prinse tot cu sipci de 2,5 cm la distanta de 30cm fiecare sipca, dupa care vreau sa prind lambriul cu cleme. Astept un sfat mai detaliat cum sa procedez mai bine pentru ca nu stiu exact cum e mai bine de pus acest tip de lambriu mdf. Va multumesc si astept un raspuns de la d-voastra.

Raspuns Nu ati specificat ce grosime de BCA ati folosit la peretii exteriori, insa daca ati folosit de 20 – 25cm cu un polistiren de 5cm e cam putin. Peretele exterior trebuie sa ajunga aproape de 40cm cu tot cu grosimea de polistiren. Normal, din calcule de eficienta termica a cladirilor de locuit tip locuinte, materialul de constructie – 30cm iar polistirenul 8 – 10cm. Astfel, punctul de roua se afla in grosimea de izolatie, si nu in materialul propriu-zis de constructie, care-si pierde in timp proprietatile mecanice.
La mansarda se pun fie profile de Al, fie sipci de lemn din 30 in 30cm si cu vata minerala intre ele, apoi finisajul dorit – placi de gips carton ce urmeaza a fi zugravite sau lambriu de lemn (similar).
Mare atentie la ventilatia podului si la tratamentul lemnului contra cariilor specifice. Plus, atentie la tratamentul anti foc prin izolarea instalatiei electrice.

Balustrada pentru balcon

Balustrada Balcon

Intrebare: Ne mutam la curte, casa are etaj iar de jur imprejurul ei este o balustrada, care vrea sa fie balconul. Nu stim exact cum am putea inchide, pentru siguranta copilului. Cateva idei ne-ar prinde bine. Multumim.

Raspuns Foarte frumos… viata la curte presupune mai multa munca, dar merita! Va recomand sa nu aveti in structura balustradei bare orizontale, care reprezinta mare risc de catarare pentru copiii foarte mici. Daca deja exista, alegeti placi de policarbonat (fumuriu sau transparent – in functie de culorile de fatada) si montati-le la interior. Nu lasati spatii intre balustrada si pardoseala balconului, chiar si 5..10cm reprezinta zona de risc de fracturare a piciorului pentru copii. Montantii trebuie sa vina direct din betonul – respectiv pardoseala de balcon, gresie portelanata sau granit – bare simple fara elemente orizontale si dispuse la max 15cm, pentru a evita patrunderea unui copil printre aceste bare.
Mana curenta se monteaza de obicei la 90cm iar peste 4m la 120cm. Alegeti cea de-a doua varianta pentru o siguranta suplimentara. Puteti alege panouri de sticla groasa securizata cu sau fara montanti verticali, cu prindere directa in planseul de balcon sau de grinda de bordaj a balconului… solutii mai scumpe dar de mare efect pe fatada.

Montarea unui acoperis

Montare Acoperis

Intrebare: Mi se monteaza acoperisul la o casa nou construita. Peste capriori s-a placat cu scanduri de lemn. Acum urmeaza folia si tigla Bramac. Intrebarea este ce fel de folie? Mi s-a vandut Veltitech n 120, dar incep sa am dubii, din informatiile de pe internet. Ce ma sfatuiti? Multumesc.

Raspuns: Intrebarile mele sunt:
1) Podul este locuibil – adica e mansarda?
2) Alcatuirea de acoperis este de tip ventilata sau neventilata?

Oricum, produsul e bun, numai ca, din ce expuneti dvs., punerea in opera nu e intocmai cu indicatiile producatorului, respectiv acesta folie trebuie asezata direct pe capriori, nu pe astereala, ca apoi din pozitioanarea in zig-zag a sipcilor sa se formeze un strat de aer ventilat:
Trebuie sa indrumati mesterii sa monteze intocmai cu aceste indicatii!

Studiul geotehnic

Studiu Geotehnic

Intrebare: Am o problema cu lotul de pamant pe care l-am cumparat acum 3 luni. L-am cumparat foarte ieftin dar are un mic neajuns. In fata gardului curge un paraias si nu am cum sa intru cu masina in ograda, iar de la poarta pana la drumul asfaltat sunt 3 m. Am vazut la vecini ca au construit niste podulete, dar terenul meu e mai inalt decat nivelul strazii. Va rog dati-mi un sfat sau un model.

Raspuns: Din cauza faptului ca panza freatica este foarte sus, presupun ca terenul se lasase foarte mult, motiv pentru care proprietarul, dupa ce a aflat costurile unei fundatii pe un astfel de teren (unde se fac tot felul de paturi de drenare si fundatii in radier general = scump) a adus pamant, insa NU e suficient. Problema a ramas.

Chiar daca faceti o panta pentru pod sau o foarte buna compactare a pamantului pentru aducere la nivel de +50cm fata de strada si accesati lotul, problema dvs. nu este accesul, ci fundatiile, care se fac numai in pamant bun de fundare, sub cota de inghet. Si mai mult, trebuie controlat cursul si debitul (dupa ploi insemnate cantitativ) paraiasului, care poate afecta betonul de fundatii.

Va recomand sa consultati un inginer pentru executia unui Studiu Geotehnic cu premisa construirii unui P+1+M (sau cum doriti) Astept concluzia studiului si va voi indruma cu placere incontinuare.

arh. Madalina Radulescu – Inedit Design