Arhive etichetă: igrasie

Igrasia pe pereti. De ce apare si cum o putem preveni.

Intrebare: Pe peretele interior dintre baie si hol, precum si pe cel dintre hol si exterior apare igrasie, mai intensa cand ploua cateva zile la rand. Cineva ne-a spus ca trebuie sapat pana la fundatie, scos cele cateva randuri de caramizi umede, turnat catran si refacute cele doua portiuni de pereti cu caramizi noi. Este corect ? Sau exista si alte modalitati de rezolvare a problemei?

Raspuns: Nu, nu exista… v-a indrumat bine cine v-a spus asa, e corect… se pare ca aveti o gresala de executie initiala a casei. Pe betonul de sub zidarie, pana se se vina cu caramida trebuia sa se puna carton bituminat – smoala, aceasta impiedica umezirea caramizii provenita din fundatiile de beton armat. Corect ar fi sa-si indrepte gresala mesterii care v-au lucrat prima data la casa… ma indoiesc ca-i mai gasiti. Lucreaza de mantuiala si apoi dau bir cu fugitii… nu mai spunem ca cer bani ca si cum fac cel putin ca la carte! Trist e ca-i si primesc.

Intrebare: Am in bucatarie un perete care este pe casa scarii si imi apare foarte des mucegaiul. Am dat cu multe solutii antimucegai, dar degeaba. La fel am problema si cu camara, care este mai tot timpul cu igrasie, o dau mereu cu var, dar degeaba, dupa un anumit timp imi apare din nou. Specific ca am astupat gaura care era la camara din constructia blocului, crezand ca poate asa nu va mai aparea mucegaiul. Ce spuneti – ar fi bine sa izolez camara prin interior si sa izolez peretele pe exterior de pe casa scarii, pentru ca m-am saturat de aceasta problema. Tinand cont ca am si doi copii minori, nu as vrea sa le creez probleme, pentru ca am auzit ca igrasia dauneaza sanatatii in timp. Nu stiu cat este de adevarat. Va multumesc si astept raspuns cu mare nerabdare.
Raspuns: Da, izolati pe la casa scarii si la camara cu polistiren expandat de 5 cm, pentru ca e clar, casa scarii fiind un spatiu neincalzit, iar bucataria calda, se creaza un transfer termic si apare condensul si chiar mucegai. Cand placati cu polistiren, puneti adeviv de polistiren pe toata suprafata placii, altfel va aparea din nou mucegai intre perete si placa de polistiren (fara sa se vada la fata interioara a peretelui) si se va simti un miros foarte urat. Mai dati inca o pelicula de substante pe baza de clor inainte sa montati placile de polistiren.
Spor la treaba !

Intrebare: Locuiesc intr-un apartament dintr-un bloc facut pe structura de beton, cu peretii exteriori din caramida si cei interiori din BCA. Am schimbat ferestrele si am pus tamplarie PVC cu geam termopan (reflexiv cu low-e). Un stalp de beton de la dormitor (orientat spre SE), in perioada de iarna este ud si-mi apare igrasie. Locuiesc la etajul 2. Ce pot face sa scap de acest discomfort?
Raspuns: In primul rand , verificati pe fatada blocului daca nu cumva exista o fisura la imbinarea zidului de caramida cu stalpul de beton. Daca da, atunci este posibil sa se infiltreze apa de plaoie sau zapada, mai ales ca spuneti ca igrasia apare mai ales in anotimpul rece. In acest caz, trebuie facute reparatiile necesare. Daca nu exista nici o fisura si igrasia este langa tocul de PVC, atunci trebuie realizata hidroizolatia exterioara in jurul termopanelor .

Intrebare: Locuiesc la bloc (construit in 2007-2008) din noiembrie 2009. Bloc din beton/BCA, la parter, orientat catre S-V. Peretii despatitori in interior sunt din rigips (toti). Baia are perete comun cu dormitorul (peretele A) si cu sufrageria (peretele B). In baie, pe partea peretelui A este situata cada pe lungime si pe peretele B pe latime. de partea cealalta a peretelui A (unde se afla dormitorul) s-a format mucegai in partea de jos a peretelui din rigips, chiar la imbinare. Mucegaiul nu se afla si sub parchet, ci doar pe perete si urca pe acest perete. Acelasi lucru este valabil si in sufragerie, pe peretele B (acesta are de partea cealalta tot cada, dar pe latime). Cum pot scapa de mucegai in aceasta situatie? Ce fel de hidroizolatie sau termoizolatie ar trebui facuta?
Raspuns: Nu cred ca este foarte grav incat sa necesite reparatii de hidroizolare in placa, mai degraba de instalatii. Va trebui totusi sa-i chemati pe cei de la care ati cumparat, sa le aratati si sa-i rugati sa demonteze cada si mai ales sa umble la instalatii (daca peretii sunt uzi – sa demonteze chiar si peretii de rigips). Va recomand sa fiti acasa si sa urmariti personal traseul instalatiilor – s-ar putea sa fie o fisura a vreunei conducte, chiar si din interiorul pretelui. Nu eliminati totusi si situatia unei fisuri in cada de acril. Poate fi doar condens de la tevile de apa rece/calda, peretele fiind insuficient dimensionat – si/sau intr-o alcatuire defectuaoasa (fara termoizolatie sau fara zona tampon catre spatii de locuit) – specifica traiectelor de tevi.

Intrebare: Am la tara o casa noua din BCA; soclul casei are inaltimea de 80 cm, inaltime la care practic se gaseste podeaua. Langa podea, pe peretele exterior am observat ca se umezeste peretele pe toata lungimea peretelui si pe o latime de 15 cm. Casa e definitivata pe interior dar urmeaza sa o tencuiesc pe afara si sa o izolez. Voi scapa de igrasie sau trebuie facuta o lucrare speciala inainte de izolare? Multumesc anticipat.

Raspuns: Cauza aparitiei apei la nivelul inferior al peretelui de parter (nu ati specificat daca aveti subsol) e lipsa hidroizolatiei (carton bituminat lipit la cald) intre fundatia de beton armat si peretele de zidarie. Daca nu s-a realizat aceasta operatiune, e cam tarziu… De aceea sunt importante atat executia pe baza unui proiect de arhitectura (cu detalii de executie) cat si seriozitatea cu care se lucreaza inca de la proiect pana la executie. Soclul, trotuarul de garda si termosistemul de fatada, cu o alcatuire justa si responsabil lucrate, pot sa „ajute”.

Intrebare: Am si eu o intrebare pentru dumneavoastra, am cumparat un apartament cu ceva timp in urma si, nefiind locuit de ceva ani, nu a avut strop de igrasie. Cand l-am cumparat l-am renovat total, montand si tamplarie PVC cu geam termopan, dar in timp mi-a aparut igrasie pe pereti. Nu am izolatie nici pe exerior nici pe interior, deci ce trebuie sa fac pentru a scapa de acea igrasie?

Raspuns: Acest subiect este unul delicat, mai ales ca dauneaza sanatatii persoanelor ce utilizeaza spatiile interioare afectate de igrasie. In cazul apartamentului dvs., este clar ca prin montajul tamplariei de PVC si geam termoizolant ( termopan ) s-a produs o etanseizare partiala a peretilor exteriori. Transferul de temperatura nemaiavand loc prin tamplaria de lemn initiala, apare in grosimea de material de zidarie .
Neavand toate datele (grosime de perete exterior, material de constructie, nivelul la care este situat apartamentul in imobilul de locuinte colective, orientarea cardinala, suprafata gol de fereastara…etc) , acestea fiind necesare pentru stabilirea grosimii de termoizolatie (polistiren expandat), recomand montajul la exterior – daca este posibil – a 10 cm polistiren expandat si tencuiala armata cu plasa tip Buzau, inclusiv intoarcerea polistirenului pe intradosul de gol de fereastra. Acesta operatiune se va face dupa decopertarea tencuielii existente (vara) pana la „rosu” , la caramida sau BCA, peste care se va aplica o solutie pe baza de clor – anti mucegai. Daca nu se poate la exterior, se va monta la interior o grosime de cel putin 5cm polistiren expandat cu tencuiala armata, inclusiv intradosuri pe langa tamplaria PVC. Si in acest caz se va proceda cu decopertare pana la „rosu” si aplicare de solutii anti-mucegai.
Spor la Treaba!

Intrebare: Cand zugravesc baia am nevoie de material diferit de ceea ce am folosit in restul casei?

Raspuns: Da, in toate spatiile umede. E nevoie fie de tencuiala uscata cu placi de GK (gips carton) verde rezistent la umezeala, de la o firma de materiale speciale rezistente la umezeala inclusiv condens.

Intrebare: In bucatarie se foloseste un material diferit pentru zugravirea peretilor (avand in vedere faptul ca aici se gateste, ma gandesc ca aburii de la aragaz, ori umiditatea ar putea afecta acest lucru)?

Raspuns: In astfel de spatii, oricat de practic vi s-ar parea, nu trebuie realizata placare cu faianta decat in zona frontului de lucru (a mobilierului de bucatarie ), in dreptul chiuvetei si aragazului (bineinteles) insa doar pana la nivelul de montaj al corpurilor suspendate. In nici-un caz pana in tavan. Peretii trebuie lasati sa respire si sa absoarba umiditatea, altfel apare condensul.

Intrebare: Cum as putea sa evit aparitia igrasiei pe pereti?

Raspuns: Igrasia apare de la un montaj neglijent al polistirenului expandat pe exteriorul peretilor de anvelopa (exteriori), anume si pe intradosul golurilor de ferestre si usi, de la lipsa polistirenului extrudat la nivelul soclului, apa ascendenta – de la lipsa ghidajului apei de ploaie de pe langa pereti, lipsa trotuarului de garda, de la o incorecta rezolvare a grosimii de pereti exteriori fie materialul de zidarie fie grosimea prea mica a polistirenului. Sunt mai multe cauze. Atentia la detaliile de executie pe timpul santierului. Mesteri seriosi si cunoscatori de meserie – acesta este secretul unei case „sanatoase”.

Intrebare: Daca totusi apare igrasia, care ar fi cel mai bun lucru pe care l-as face, ori cel mai adecvat produs pe care l-as putea utiliza pentru a acoperi acele zone, ori de a scapa permanent de igrasie?

Raspuns: In primul rand, bineinteles, trebuie identificata si eliminata cauza aparitiei igrasiei, din cele prezentate mai sus. Apoi, in functie de cauza, se aplica ori pe interior cu diverse substante pe baza de clor ori la exterior un „retus” de tencuiala.
Dvs. ati semnalat o problema grava in viata unei constructii – aparitia igrasiei, condensului. Mai grav e ca aceste probleme apar doar iarna, vara peretii se usuca si problema se da uitarii. Insa materiale de constructie odata ce au prins vapori de apa – prin ciclul inghet-dezghet – isi prierd foarte repede proprietatile termice si mai ales mecanice, inclusiv betonul din structura de rezistenta.

Pentru mai multe informatii pe aceasta tema, va recomandam si articolul Igrasie in Baie

De ce apare igrasia in baie?

Lasă un răspuns

Intrebare: Doresc sa-mi zugravesc baia, tot imi apare mucegai, ce tifel sa aleg? Inainte de a zugravi, ce lucrari trebuie sa fac, spal tifelul vechi sau nu? Specific ca nu este izolata.

Raspuns: Da, trebuie sa spalati bine de tot… chiar sa inlaturati tencuiala unde apare mucegaiul. Va recomand sa gasiti sursa de producere a condensului – mucegaiului, altfel degeaba lucrati, ca va aparea tot mereu.
Daca deasupra baii este o alta baie (vecinul sau chiar din casa proprie) e posibil sa fie vreo teava sparta in pardoseala sau pe langa un perete… nu-mi dau seama.
Oricum, nu faceti nimic pana nu gasiti sursa de mucegai.
Apoi, va trebui sa spalati bine cu solutii antimucegai pe baza de clor, sa dati o amorsa si in functie de finisajul dorit – faianta sau lavabila – veti aplica un tinci rezistent la apa.
Spor la treaba !

Intrebare:
Este recomandat tavan fals la baie? Ma refer la acel tavan din polistiren lipit cu montage kit. Ma gandesc ca o sa apara mucegai si se sterge foarte greu.

Raspuns: Nu este recomandat! Exact, apare mucegai, v-ati gandit forte bine! Trebuie sa lasati tavanul sa fie liber, fie cu un spatiu in spatele placilor propriu-zise, pentru ca sa respire.

Intrebare:
Pe un perete la baie (dar nu cel adiacent cazii de baie ) – se formau condens si pete de mucegai. Fara sa intreb in prealabil un specialist, m-am apucat sa-l izolez la interior cu polistiren expandat de 5cm (cu tot tacimul-armatura cu plasa de sticla, glet de interior pe baza de ciment alb, finisat, grunduit si vopsit cu lavabil pentru bai). Intrucit am constatat ca inca din faza de uscare, aceasta se face foarte greu, eu m-am si grabit ca dupa 48 ore – 24 pentru lipit polistiren si armatura, si 24 pentru glet – sa dau cu lavabil. Ma gindesc acum ca am facut o mare greseala – stiut fiind ca stratul de polistiren nu lasa peretele sa respire, fiind de fapt o bariera pentru vaporii din atmosfera baii. Ce-as mai putea face acum? Sa-l dau jos, si atunci am muncit pe degeaba? Sau pot repara situatia,cumva? Cineva imi sugera sa-l mai plachez in plus cu un strat de rigips verde. D-vstra ce ma sfatuiti?

Raspuns: Nu am ce sa spun decat, ca intodeauna, ca trebuie eliminata cauza, asa ca ati intuit raspunsul meu… ori daca vreti sa nu mai vedeti nimic, insa mucegaiul sa ramana, nimic mai simplu decat sa procedati dupa cum vi s-a spus. Trebuie sa vedeti de unde se formeaza condensul, fie de la instalatiile sanitare (tevi sau sifon de pardoseala) fie de de la infiltratii de apa curenta din baie.

Intrebare: Am si eu o problema, reamenajez baia si as dori sa-mi spuneti: daca izolez tavanul cu polistiren rezolv problema igrasiei de pe tavan? Mentionez ca locuiesc la etajul 4, blocul fiind cu patru etaje, baia nu este prevazuta decat cu o aerisire de 20/30 cm si este amplasata intre dormitor si baia vecinului. Va multumesc.
Raspuns: Nu cred… cu parere de rau… puteti sa montati pe tavan polistiren de 5 cm, dar tot nu umblati la cauza, care pare sa fie o infiltratie de la terasa, specifica blocurilor in terasa. Chiar daca aplicati o pelicula de clor pe tavan, tot nu garantez ca nu va reaparea igrasia. Va recomand mai intai sa dati cu clor apoi sa urcati pe terasa, sa investigati atent si sa obsevati daca pe undeva balteste apa; decopertati si lasati sa se usuce si observati daca mai reapare igrasia – si abia dupa aceea montati termoizolatie la interior. Daca tot reapare, chemati o firma buna de refacere a hidroizolatiei de terase ne/circulabile.

Intrebare: Stau intr-o garsoniera confort 2 si mereu in baie am probleme cu igrasia. Nu am aerisire si condensul face ravagii. Am dat cu glet, apoi vopsea lavabila si tot apare. Va rog respectuos sa-mi recomandati materialele necesare pentru reabilitarea baii si a bucatariei .
Raspuns: Da intradevar sunt probleme mari, insa rezolvabile… dar trebuie sa munciti putin.

Anume, ar trebui sa:

(1) decopertati tot… si cand zic tot ma refer pana la placa de beton armat si pana la placile de pereti (imobilul pare realizat din celule prefabricate), toata tencuiala trebuie inlaturata

(2) indentificati scurgerile din instalatii – pentru ca aici e problema – instalatiile sunt din fonta sau alte materiale care s-au fisurat in timp si au facut infiltartii in placa de beton armat de la etajul de deasupra.

(3) poate n-ar strica sa va uitati la sifonul de pardoseala – acesta pare spart – si la eventualele scurgeri de sub vasul de wc de la vecinul de deasupra. Si urmariti atent traiectul tevilor, pentru depistarea fisurilor.

(4) apoi, cand aveti toata zona libera de tencuiala la baia dvs. si pardoseala si instalatiile analizate la vecinul de deasupra, va recomand ca la vecinul sa dati o sapa rezistenta le umezeala Ceresit sau inainte de a reface montajul de gresie de pardoseala sa se foloseasca tot un material hidroizolant puternic, iar la peretii din baia dvs. consider ca trebuie sa folositi tot o tencuiala permeabila la vapori dar impermeabila la apa.

Va mai recomand pentru o alegere exacta a produsului specific unor astfel de probleme, sa va adresati cu un telefon si apoi e-mail la firma

Problema dvs. este realizabila numai cu o atentie sporita in zona instalatiilor (bineinteles cu schimbarea acestora unde se impune) si iarasi cu mare atentie la realizarea sapei de la vecin si a tencuielii la dvs.

Spor la treaba! Astept vesti dupa ce terminati.

Pentru mai multe informatii pe aceasta tema, va recomandam si articolul Igrasie Pereti.

Cum se face o hidroizolatie?

Lasă un răspuns

Intrebare:

Am o problema cu doi dintre peretii de la o camera (mentionez ca ambii pereti sunt afara) – sunt pe colt si in coltul dintre aceste doua laturi imi iese intr-una mucegai. Am sters acum vreo 2 saptamani si nu mi-a mai iesit, dar in schimb acum ambii pereti sunt uzi! Dau cu mana pe ei si adun apa… Nu pot sa imi dau seama de la ce. Camera este incalzita. Un ajutor daca se poate. Multumesc.

Raspuns:

Daca locuinta este pe sol, adica problema e la parter, atunci cauza este ascensiunea apei, din cauza lipsei hidroizolatiei de la intersectia pe verticala beton – caramida… si rezolvarea e putin cam dificila. Presupune desfacerea (bineinteles la vara) a tencuielii de pe zona de soclu si pensularea cu mastic de bitum (smoala), lipirea unei membrane hidroizolante pe soclu, fix pe partea unde va veni in contact cu pamantul. Apoi se tapeteaza cu panouri de polistiren extrudat pentru o izolare termica si abia apoi se inchide cu tencuiala armata cu plasa de buzau ochiuri de 15/15cm. Iar pe langa perete se va turna smoala, un sir cam de 3cm, dupa care fie se asterne un pat de nisip si dale, fie pietris. Aceasta pentru facilitarea drenajului apei de ploie si zapada.

Dar daca sunteti la bloc intr-un apartament pe traveea de capat, atunci e mai complicat de intervenit iar cauzele sunt multiple:
– fie jos la vecinul e balcon si se creaza punte termica;
– fie camera e in consola fata de linia de fatada si iarasi se creaza acesta punte termica;
– fie grosimea de perete e necorespunzatoare pentru traveea de colt a cladirii;

Ca sa nu mai zic – asta e clar – termoizolatia fie nu exista, fie e insuficienta ca si grosime si densitate.
Daca sunteti la etaje inferioare si se poate monta schela, la vara va recomand sa realizati o tapetare cu polistiren expandat de cea mai buna calitate si minim 10cm grosime… Daca locuiti la etaje superioare, incercati cu alpinisti utilitari specializati in astfel de lucrari.
Sau incercati o izolare pe interior, si pe verticala peretelui si pe planseu sub pardoseala. Incercati tot cu ceva hidroizolant direct pe beton… E putin mai complicat. Poate mai imi dati detalii sa va indrum mai concret!

Intrebare:
Referitor la raspunsul dvs, va multumesc si vreau sa va mai spun ca stau la apartament, etajul 1, iar ambii pereti sunt afara, pe colt. Alaturi va atasez o poza cu coltul problema. Multumesc.

Raspuns:

Da, ce sa va spun, n-aveti o solutie imediata, decat sa asteptati pana-n primavara si sa tapetati pe exterior cu polistiren de 10cm de cea mai buna calitate.
Dar tot nu-mi dau seama daca acesta camera este in in afara liniei de fatada a blocului, anume in consola (asa pare din extinderea de mucegai). Poate imi trimiteti o imagine si din exterior cu coltul.
Repet: tot ce este in contact cu exteriorul trebuie imbracat in polistiren. Ati putea sa incercati, daca aveti posibilitatea, sa desfaceti parchetul pana la beton si sa vedeti ce-i dedesubt, cred ca se creeaza condens si-n apartamentul de jos (sau daca nu e – nu e izolat suficient planseul de beton armat) si urca si la dvs.
Incercati asa si imi retransmiteti imagine cu planseul gol fara pardoseala, poate gasim o solutie cu ceva materiale hidro si termo izolante.

arh. Madalina Radulescu
[email protected]