Intrebare: Pe peretele interior dintre baie si hol, precum si pe cel dintre hol si exterior apare igrasie, mai intensa cand ploua cateva zile la rand. Cineva ne-a spus ca trebuie sapat pana la fundatie, scos cele cateva randuri de caramizi umede, turnat catran si refacute cele doua portiuni de pereti cu caramizi noi. Este corect ? Sau exista si alte modalitati de rezolvare a problemei?

Raspuns: Nu, nu exista… v-a indrumat bine cine v-a spus asa, e corect… se pare ca aveti o gresala de executie initiala a casei. Pe betonul de sub zidarie, pana se se vina cu caramida trebuia sa se puna carton bituminat – smoala, aceasta impiedica umezirea caramizii provenita din fundatiile de beton armat. Corect ar fi sa-si indrepte gresala mesterii care v-au lucrat prima data la casa… ma indoiesc ca-i mai gasiti. Lucreaza de mantuiala si apoi dau bir cu fugitii… nu mai spunem ca cer bani ca si cum fac cel putin ca la carte! Trist e ca-i si primesc.

Intrebare: Am in bucatarie un perete care este pe casa scarii si imi apare foarte des mucegaiul. Am dat cu multe solutii antimucegai, dar degeaba. La fel am problema si cu camara, care este mai tot timpul cu igrasie, o dau mereu cu var, dar degeaba, dupa un anumit timp imi apare din nou. Specific ca am astupat gaura care era la camara din constructia blocului, crezand ca poate asa nu va mai aparea mucegaiul. Ce spuneti – ar fi bine sa izolez camara prin interior si sa izolez peretele pe exterior de pe casa scarii, pentru ca m-am saturat de aceasta problema. Tinand cont ca am si doi copii minori, nu as vrea sa le creez probleme, pentru ca am auzit ca igrasia dauneaza sanatatii in timp. Nu stiu cat este de adevarat. Va multumesc si astept raspuns cu mare nerabdare.
Raspuns: Da, izolati pe la casa scarii si la camara cu polistiren expandat de 5 cm, pentru ca e clar, casa scarii fiind un spatiu neincalzit, iar bucataria calda, se creaza un transfer termic si apare condensul si chiar mucegai. Cand placati cu polistiren, puneti adeviv de polistiren pe toata suprafata placii, altfel va aparea din nou mucegai intre perete si placa de polistiren (fara sa se vada la fata interioara a peretelui) si se va simti un miros foarte urat. Mai dati inca o pelicula de substante pe baza de clor inainte sa montati placile de polistiren.
Spor la treaba !

Intrebare: Locuiesc intr-un apartament dintr-un bloc facut pe structura de beton, cu peretii exteriori din caramida si cei interiori din BCA. Am schimbat ferestrele si am pus tamplarie PVC cu geam termopan (reflexiv cu low-e). Un stalp de beton de la dormitor (orientat spre SE), in perioada de iarna este ud si-mi apare igrasie. Locuiesc la etajul 2. Ce pot face sa scap de acest discomfort?
Raspuns: In primul rand , verificati pe fatada blocului daca nu cumva exista o fisura la imbinarea zidului de caramida cu stalpul de beton. Daca da, atunci este posibil sa se infiltreze apa de plaoie sau zapada, mai ales ca spuneti ca igrasia apare mai ales in anotimpul rece. In acest caz, trebuie facute reparatiile necesare. Daca nu exista nici o fisura si igrasia este langa tocul de PVC, atunci trebuie realizata hidroizolatia exterioara in jurul termopanelor .

Intrebare: Locuiesc la bloc (construit in 2007-2008) din noiembrie 2009. Bloc din beton/BCA, la parter, orientat catre S-V. Peretii despatitori in interior sunt din rigips (toti). Baia are perete comun cu dormitorul (peretele A) si cu sufrageria (peretele B). In baie, pe partea peretelui A este situata cada pe lungime si pe peretele B pe latime. de partea cealalta a peretelui A (unde se afla dormitorul) s-a format mucegai in partea de jos a peretelui din rigips, chiar la imbinare. Mucegaiul nu se afla si sub parchet, ci doar pe perete si urca pe acest perete. Acelasi lucru este valabil si in sufragerie, pe peretele B (acesta are de partea cealalta tot cada, dar pe latime). Cum pot scapa de mucegai in aceasta situatie? Ce fel de hidroizolatie sau termoizolatie ar trebui facuta?
Raspuns: Nu cred ca este foarte grav incat sa necesite reparatii de hidroizolare in placa, mai degraba de instalatii. Va trebui totusi sa-i chemati pe cei de la care ati cumparat, sa le aratati si sa-i rugati sa demonteze cada si mai ales sa umble la instalatii (daca peretii sunt uzi – sa demonteze chiar si peretii de rigips). Va recomand sa fiti acasa si sa urmariti personal traseul instalatiilor – s-ar putea sa fie o fisura a vreunei conducte, chiar si din interiorul pretelui. Nu eliminati totusi si situatia unei fisuri in cada de acril. Poate fi doar condens de la tevile de apa rece/calda, peretele fiind insuficient dimensionat – si/sau intr-o alcatuire defectuaoasa (fara termoizolatie sau fara zona tampon catre spatii de locuit) – specifica traiectelor de tevi.

Intrebare: Am la tara o casa noua din BCA; soclul casei are inaltimea de 80 cm, inaltime la care practic se gaseste podeaua. Langa podea, pe peretele exterior am observat ca se umezeste peretele pe toata lungimea peretelui si pe o latime de 15 cm. Casa e definitivata pe interior dar urmeaza sa o tencuiesc pe afara si sa o izolez. Voi scapa de igrasie sau trebuie facuta o lucrare speciala inainte de izolare? Multumesc anticipat.

Raspuns: Cauza aparitiei apei la nivelul inferior al peretelui de parter (nu ati specificat daca aveti subsol) e lipsa hidroizolatiei (carton bituminat lipit la cald) intre fundatia de beton armat si peretele de zidarie. Daca nu s-a realizat aceasta operatiune, e cam tarziu… De aceea sunt importante atat executia pe baza unui proiect de arhitectura (cu detalii de executie) cat si seriozitatea cu care se lucreaza inca de la proiect pana la executie. Soclul, trotuarul de garda si termosistemul de fatada, cu o alcatuire justa si responsabil lucrate, pot sa „ajute”.

Intrebare: Am si eu o intrebare pentru dumneavoastra, am cumparat un apartament cu ceva timp in urma si, nefiind locuit de ceva ani, nu a avut strop de igrasie. Cand l-am cumparat l-am renovat total, montand si tamplarie PVC cu geam termopan, dar in timp mi-a aparut igrasie pe pereti. Nu am izolatie nici pe exerior nici pe interior, deci ce trebuie sa fac pentru a scapa de acea igrasie?

Raspuns: Acest subiect este unul delicat, mai ales ca dauneaza sanatatii persoanelor ce utilizeaza spatiile interioare afectate de igrasie. In cazul apartamentului dvs., este clar ca prin montajul tamplariei de PVC si geam termoizolant ( termopan ) s-a produs o etanseizare partiala a peretilor exteriori. Transferul de temperatura nemaiavand loc prin tamplaria de lemn initiala, apare in grosimea de material de zidarie .
Neavand toate datele (grosime de perete exterior, material de constructie, nivelul la care este situat apartamentul in imobilul de locuinte colective, orientarea cardinala, suprafata gol de fereastara…etc) , acestea fiind necesare pentru stabilirea grosimii de termoizolatie (polistiren expandat), recomand montajul la exterior – daca este posibil – a 10 cm polistiren expandat si tencuiala armata cu plasa tip Buzau, inclusiv intoarcerea polistirenului pe intradosul de gol de fereastra. Acesta operatiune se va face dupa decopertarea tencuielii existente (vara) pana la „rosu” , la caramida sau BCA, peste care se va aplica o solutie pe baza de clor – anti mucegai. Daca nu se poate la exterior, se va monta la interior o grosime de cel putin 5cm polistiren expandat cu tencuiala armata, inclusiv intradosuri pe langa tamplaria PVC. Si in acest caz se va proceda cu decopertare pana la „rosu” si aplicare de solutii anti-mucegai.
Spor la Treaba!

Intrebare: Cand zugravesc baia am nevoie de material diferit de ceea ce am folosit in restul casei?

Raspuns: Da, in toate spatiile umede. E nevoie fie de tencuiala uscata cu placi de GK (gips carton) verde rezistent la umezeala, de la o firma de materiale speciale rezistente la umezeala inclusiv condens.

Intrebare: In bucatarie se foloseste un material diferit pentru zugravirea peretilor (avand in vedere faptul ca aici se gateste, ma gandesc ca aburii de la aragaz, ori umiditatea ar putea afecta acest lucru)?

Raspuns: In astfel de spatii, oricat de practic vi s-ar parea, nu trebuie realizata placare cu faianta decat in zona frontului de lucru (a mobilierului de bucatarie ), in dreptul chiuvetei si aragazului (bineinteles) insa doar pana la nivelul de montaj al corpurilor suspendate. In nici-un caz pana in tavan. Peretii trebuie lasati sa respire si sa absoarba umiditatea, altfel apare condensul.

Intrebare: Cum as putea sa evit aparitia igrasiei pe pereti?

Raspuns: Igrasia apare de la un montaj neglijent al polistirenului expandat pe exteriorul peretilor de anvelopa (exteriori), anume si pe intradosul golurilor de ferestre si usi, de la lipsa polistirenului extrudat la nivelul soclului, apa ascendenta – de la lipsa ghidajului apei de ploaie de pe langa pereti, lipsa trotuarului de garda, de la o incorecta rezolvare a grosimii de pereti exteriori fie materialul de zidarie fie grosimea prea mica a polistirenului. Sunt mai multe cauze. Atentia la detaliile de executie pe timpul santierului. Mesteri seriosi si cunoscatori de meserie – acesta este secretul unei case „sanatoase”.

Intrebare: Daca totusi apare igrasia, care ar fi cel mai bun lucru pe care l-as face, ori cel mai adecvat produs pe care l-as putea utiliza pentru a acoperi acele zone, ori de a scapa permanent de igrasie?

Raspuns: In primul rand, bineinteles, trebuie identificata si eliminata cauza aparitiei igrasiei, din cele prezentate mai sus. Apoi, in functie de cauza, se aplica ori pe interior cu diverse substante pe baza de clor ori la exterior un „retus” de tencuiala.
Dvs. ati semnalat o problema grava in viata unei constructii – aparitia igrasiei, condensului. Mai grav e ca aceste probleme apar doar iarna, vara peretii se usuca si problema se da uitarii. Insa materiale de constructie odata ce au prins vapori de apa – prin ciclul inghet-dezghet – isi prierd foarte repede proprietatile termice si mai ales mecanice, inclusiv betonul din structura de rezistenta.

Pentru mai multe informatii pe aceasta tema, va recomandam si articolul Igrasie in Baie